花那么多錢買的房子，居然戶型差到爆？怎么破！

　　房子住得舒服不舒服，怎么設(shè)計(jì)裝修很重要。但如果買房的時(shí)候，一不小心選了不良戶型，那真是瞬間讓舒適難度成幾何倍數(shù)增加。所以，買房不研究戶型圖，設(shè)計(jì)時(shí)就只能等著增加造價(jià)了。

　　那房子戶型到底該怎么看呢?

　　首先，先看輪廓，方正的房子整體利用率高。

　　圖源：中建博雅

　　戶型方方正正，長(zhǎng)寬比不易過(guò)大，房間就對(duì)集中，這樣戶型平面是基本過(guò)關(guān)。

　　U型房、三角戶型、直角戶型，T字型，各種奇葩戶型，當(dāng)然大家都知要盡量避免。但是有些沒有明顯突出造型的戶型也要注意。

　　這種戶型缺角較多，開門左側(cè)就是廁所，正對(duì)入口又是廁所，雖然說(shuō)是3房，但明顯利用率不夠。

　　同時(shí)關(guān)注過(guò)道面積。家里的走道面積，這就像高層里的公攤面積一樣，走道面積越大，房屋的實(shí)用面積就會(huì)減少。房?jī)r(jià)那么高，當(dāng)然是空間緊湊實(shí)用越好。

　　如此多的過(guò)道空間，降低有效利用面積。

　　公寓樓中的過(guò)道過(guò)長(zhǎng)，容易影響采光，

　　其次，看窗戶，即采光、通風(fēng)如何。

　　雜志君最愛的北歐風(fēng)，每套房看上去都窗明幾凈，很大程度是大窗戶起了關(guān)鍵作用。當(dāng)然，看窗戶采光，也是看房屋朝向，我國(guó)位于北半球，房子自然是朝南最好，尤其是朝東南，海風(fēng)徐來(lái)，不悶不燥。我們一直說(shuō)的南北通透，一定要注意這里是說(shuō)客廳哦。

　　看窗戶的時(shí)候，還有一個(gè)主意點(diǎn)，就是看有沒有暗間，沒有自然采光的房子被稱為暗間。這常常出現(xiàn)在衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)上。

　　有一段時(shí)間開發(fā)商常常將主臥內(nèi)設(shè)計(jì)有暗間小衛(wèi)生間，這種地方容易滋生細(xì)菌，又在臥室內(nèi)，其實(shí)并不適合。所以，將主臥暗間衛(wèi)生間改成衣帽間，也不失為一個(gè)好選擇。

　　再次，看私密性，其實(shí)也是看動(dòng)線是否合理。不管是開門見廁所，還是唯一陽(yáng)臺(tái)在主臥，都會(huì)造成住戶大量動(dòng)線的交叉，影響生活。

　　左側(cè)動(dòng)線清晰，右側(cè)動(dòng)線交叉，略顯混亂，圖源：中建博雅

　　尤其是陽(yáng)臺(tái)，最好就是在客廳外，如果家中的唯一陽(yáng)臺(tái)在主臥，又是老人和小夫妻同住，那晾曬衣服什么的勢(shì)必就是相互打擾。

　　但是，畢竟學(xué)區(qū)在那里，

　　或者這是家中祖屋，

　　面對(duì)已有的不良戶型，是否有調(diào)整之法呢?

　　首先，我們必須明確改造一定是結(jié)合家庭實(shí)際狀況有的放矢的改造，單身男單身女?夫妻?有沒有小孩?老人是否同住?不同情況下對(duì)房子的改造方向都是不同的，這是需求不同帶來(lái)的。

　　戶型改造最有力的就是通過(guò)改造非承重墻，進(jìn)行空間重組，根據(jù)切實(shí)實(shí)際需要改造。

　　總的來(lái)說(shuō)，鋼混結(jié)構(gòu)房屋里承重墻和外立面，涉及到房屋安全不能改動(dòng);非承重墻，可以根據(jù)需要調(diào)整的，要重新規(guī)劃空間，改變墻體是最實(shí)際的。有年頭的老房子則很多是磚混結(jié)構(gòu)，就算有專業(yè)指導(dǎo)最好也不要輕舉妄動(dòng)，除非是類似《夢(mèng)想改造家》中那種大改造。

　　右側(cè)模型圖對(duì)應(yīng)左側(cè)平面圖，紅色墻面即可以拆除的非承重墻。圖源：知乎

　　那如果戶型不易改變，生活也還是要繼續(xù)，用設(shè)計(jì)弱化空間弊端就顯得尤為重要。尖叫君就僅列舉最常見就是狹長(zhǎng)的走道、奇怪的夾角改造法。

　　長(zhǎng)長(zhǎng)的過(guò)道，可以結(jié)合頂面及墻面裝飾讓走道成為一個(gè)獨(dú)特的裝飾空間，例如做成照片墻、畫報(bào)墻，或者在頂端做上架子，變成一個(gè)裝飾架都是比較流行的裝飾方法;或者用獨(dú)特地磚來(lái)讓長(zhǎng)長(zhǎng)的過(guò)道變得充滿藝術(shù)感。

　　“L”戶型的轉(zhuǎn)角處還可以設(shè)計(jì)為儲(chǔ)物空間，解決空間儲(chǔ)物功能不足的問(wèn)題。

　　那如果是弧形墻或者小角度夾角空間，則可以進(jìn)行柔性設(shè)計(jì)，用定制的家具去優(yōu)化這些空間小難點(diǎn)。

　　弧形墻面的最佳處理方案就是，化曲為直，坐一排櫥柜，再對(duì)墻面進(jìn)行裝飾，瞬間逼格滿滿。

　　小犄角空間改造成一個(gè)小小工作臺(tái)

　　戶型不好的房子，最常見還是采光不好。想要優(yōu)化采光，可以在家中要多使用淺色系，從墻面、到家具，還可以盡量使用比較亮的材質(zhì)。比如地面就建議鋪淺色地磚，而不是深色木地板，這樣就會(huì)亮很多。

　　要是不看平面圖，你能看出來(lái)這事一個(gè)只有36平米左右的奇葩戶型嘛，它就是利用白色空間、白色家具讓整個(gè)房子看起來(lái)顯得明媚又敞亮。

　　對(duì)于采光不好的戶型來(lái)說(shuō)，房門隔斷，可以盡可能的采用玻璃隔斷+窗簾，或者玻璃門的方法，這自然是為了最大限度地將陽(yáng)光引入。

　　玻璃隔斷可以盡可能將陽(yáng)光引入采光不足的不良戶型中

　　對(duì)于暗間衛(wèi)生間來(lái)說(shuō)，如果面積足夠，可以進(jìn)行干濕區(qū)分，干濕分離能夠減少衛(wèi)生間的潮氣，而干濕區(qū)可以利用推拉門進(jìn)行分隔，既不占用空間，還能阻擋水汽。濕區(qū)應(yīng)該加入更強(qiáng)大的排濕和采光系統(tǒng)，可彌補(bǔ)其先天采光不足的缺陷。

　　不良戶型并不可怕，

　　花點(diǎn)小心思，愉悅生活，

　　愉悅自己。

　　本文轉(zhuǎn)載自微信公眾號(hào)：尖叫設(shè)計(jì)(wowdsgn)